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jueves, 20 de septiembre de 2018

El PELIGRO de no sanear tu propiedad

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"Juan" lo perdió todo, por no sanear su propiedad a tiempo.
Esta es la historia de "Juan" un nombre ficticio para una persona real que llegué a conocer en mi infancia.

Juan fue un buen vecino que heredó un terreno de su familia de 400 m2 y que a partir de los 25 años; y gracias a su sueldo como funcionario; empezó a construir poco a poco, pero sin tener en cuenta que tenía para ello que solicitar una licencia de "construcción" (que era el nombre que tenía en ese momento). Juan como la mayoría de latinoamericanos de esa época, construía a medida que iba ahorrando cada dos años, incorporando habitaciones, modificando baños e incorporando excentricidades que en 30 años alzó en ese terreno un ostentoso edificio de 4 niveles más azotea con acabados de primera.

Ya a sus 55 años, Juan se dio cuenta que el trabajo como funcionario no le iba a durar mucho y que su jubilación no le permitiría realizar las cosas que deseaba; así que con mucha astucia hizo un plan para modificar toda su primera planta y colocar una gran tienda que provea de productos de primera necesidad a todo el barrio.

Para ello el calculó en función del valor de su edificio (que estaba valuado en 1 millón de dólares) un modesto préstamo mediante crédito hipotecario de 100 mil dólares; los cuales planifico su inversión de manera muy estratégica. Con esto en mente empezó a realizar los pedidos al extranjero y empezó a contratar a los maestros de obra para que empezaran la modificación del primer nivel y pueda ejecutar ese sueño para poder vivir de esta tienda mientras empezaba el trámite del crédito hipotecario.
Foto Referencial - Google

Sin embargo cuando llegó el analista de crédito con la oferta del banco, este le dijo que solo le podían dar 15 mil dólares y que era un porcentaje del valor del TERRENO, ya que la EDIFICACIÓN  no había sido inscrita; no tenía ni licencia de edificación ni declaratoria de fábrica.

Juan no lo podía creer, ya había empezado a realizar los gastos por adelantado y el banco solo le iba a dar 15 mil que solo era el 15% de lo que necesitaba realmente para activar tan ambicioso sueño.

Considerando la presión de los compromisos ya efectuados y los gastos que debía hacer, decide aceptar la oferta del banco y como era de esperarse, con ese capital no pudo lograr las metas que se había trazado; llegando atrasarse en los pagos al banco hasta por más de un año, ejecutando este último la hipoteca, quitándole a Juan su terreno y con el, este tan lujoso edificio que había construido.

El banco invirtió unos 10 mil dólares más para sanear la propiedad y lo "remató" por 800 mil dólares a "Javier" el nuevo propietario del inmueble.

Esto lamentablemente fue real y quizá no solo le pasó a Juan sino también a muchas otras personas que por no tener saneada su propiedad perdieron mucho más que una oportunidad.

Saludos amigos Urbanizantes, compartan y vean la importancia del saneamiento físico legal de nuestras propiedades.

martes, 11 de septiembre de 2018

Si NO saco una declaratoria de edificación de mi casa, es como si NO EXISTIERA

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Si NO saco una declaratoria de edificación de mi casa, es como si NO EXISTIERA
Una cosa es inscribir el terreno, y otra muy distinta es inscribir la edificación; existe mucha confusión al respecto, y en este post espero resolver las principales dudas que han llegado a nuestro correo.
Mucho se habla de la Declaratoria de Edificación o Declaratoria de Fábrica.
¿Porqué al momento de inscribir mi terreno se dice que no estoy inscribiendo mi casa?
Una cosa es la inscripción del terreno, cuyo proceso es el de dar fe de la existencia de una determinada área, con sus linderos y colindantes que le otorga la propiedad de un espacio en dos dimensiones y otra es la inscripción del edificio que se hace previa solicitud de una licencia de edificación. Esta declaratoria de edificación se hace con la descripción de la construcción terminada otorgándole un valor económico.
¿Qué es la Declaratoria de Edificación? Es el documento que otorga la municipalidad y que le da existencia legal a cualquier edificación. Haciendo una analogía, es como su "DNI"; otorga la "existencia legal" al edificacio. ¿Por qué es importante la declaratoria de edificación?
Por ejemplo: Si en caso tienes un terreno inscrito, has construido, pero no tienes declaratoria de edifiación, es como si el edificio no existiera y el valor de la propiedad estaría en función solo al valor del terreno y no se consideraría el valor de la construcción.
Si tienes el terreno inscrito en registros públicos y has construído, una vez culminada la construcción se debe solicitar la DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN. De no hacerlo, no habrá documento que respalde la existencia de dicha edificación, por lo tanto, no tendrá respaldo legal al momento de hacer cualquier acto de compra, venta, hipoteca, etc. ¿Hay multa si no saco una declaratoria de edificación?
No existen multas para quienes no soliciten una declaratoria de edificación, sin embargo es importante declarar la edificación para que pueda tener un respaldo legal al momento de hacer cualquier trámite con el edificio.




domingo, 9 de septiembre de 2018

Cuidado con las estafas al comprar terrenos RURALES en vez de URBANOS

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Es muy común que lleguen clientes que les han vendido terrenos que aparentemente son URBANOS, pero que al final terminan siendo RURALES y por lo tanto no permite al propietario sacar una LICENCIA DE EDIFICACIÓN generando como consecuencia el no poder CONSTRUIR en su propio terrreno.

Si deseas comprar un terreno para CONSTRUIR ya sea tu vivienda o poner un negocio, este debe tener la condición de terreno URBANO en los REGISTROS PÚBLICOS.

Un terreno es considerado como URBANO, SOLO si ha pasado por un proceso de HABILITACIÓN URBANA.

¿QUÉ ES UN PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA?

Es un proceso por el cual, el terreno matriz del cual fueron desmembrados los lotes ha pasado por dos fases: FASE ADMINISTRATIVA y FASE DE EJECUCIÓN DE OBRAS.

FASE ADMINISTRATIVA:
Se refiere al proceso por el cual se ha generado un EXPEDIENTE TÉCNICO donde está la información catastral de los lotes resultantes de la habilitación urbana (planos, memorias, y demás requisitos exigidos por el D.S. 011-2017 VIVIENDA).


FASE DE EJECUCIÓN DE OBRAS:
Es el proceso en el que se ejecutan las obras de agua, desagüe, energía eléctrica e implementación de vías de acceso peatonal y/o vehicular, y la respectiva recepción de obras por parte de la Municipalidad competente.

Si no ha pasado por estas dos FASES e inscrito en la SUNARP los lotes independizados NO SE PUEDE solicitar una LICENCIA DE EDIFICACIÓN, por lo tanto tampoco se podría CONSTRUIR, y menos aún se podría sacar una DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN ni una LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO (en caso se quiera para algún tipo de negocio).

Por tal motivo es importante que se analice bien un terreno antes de comprarlo.

Saludos amigos Urbanizantes, compartan la información para que estemos protegidos de futuros problemas al momento de adquirir un terreno.

Cualquier consulta al correo: estiloeneldesierto@hotmail.com

Algunos otros videos que te pueden interesar: ¿Qué son y para qué sirven las Habilitaciones Urbanas?


jueves, 6 de septiembre de 2018

Casa que no tenga Licencia de Edificación podrá ser demolida

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¿Porqué son importantes las Licencias de Edificación?, ¿Es cierto que la Municipalidad puede DEMOLER una vivienda cuya licencia no ha sido regularizada? Vamos a responder algunas consultas respecto a las Licencias de Edificación: ¿Porqué son importantes las Licencias de Edificación? Primeramente las licencias de edificación son importantes porque permiten que la municipalidad pueda controlar el crecimiento físico de la ciudad; cuando se saca una licencia de edifcación, esta pasa por una comisión técnica que evalúa las características mínimas para la ejecución adecuada de la edificación. De este modo la municipalidad realiza un control de calidad que beneficia al propietario quien se asegura de esta manera que la inversión que hace sea la correcta.
¿Es cierto que la Municipalidad puede DEMOLER una vivienda cuya licencia no ha sido regularizada? Así es. Según el artículo 30 de la ley 30494 que modifica la 29090; indica que todas las edificaciones que no hayan sido regularizadas y que comprendan entre el 20 de julio del 1999 y el 26 de setiembre del 2017 podrán ser demolidas por la municipalidad. Artículo 30°.- De la regularización de habilitaciones urbanas y de edificaciones ejecutadas con anterioridad a la vigencia de la presente Ley
Las habilitaciones urbanas y las edificaciones que hayan sido ejecutadas sin licencia o que no tengan conformidad de obra después del 20 de julio de 1999 hasta la publicación de la Ley Nº 29090, Ley de regulación de las habilitaciones urbanas y de edificaciones, pueden ser regularizadas hasta el 26 de setiembre de 2017, de acuerdo a lo estipulado en la primera disposición complementaria transitoria del Decreto Legislativo N° 1225 y conforme al procedimiento establecido en el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. Todas aquellas edificaciones que no cumplen con las normas urbanísticas y de protección del patrimonio histórico, o que no se hayan regularizado al vencimiento del plazo establecido en el primer párrafo, serán materia de demolición, de conformidad con lo previsto en el artículo 93 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. Las municipalidades podrán establecer programas de regularización de habilitaciones urbanas y/o edificaciones mediante incentivos a los contribuyentes, determinando las condiciones, requisitos, respetando la normativa nacional existente, a fin de regularizar las edificaciones existentes y la respectiva actualización de su registro Predial.



lunes, 3 de septiembre de 2018

Tipos de VIVIENDA en el Perú

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Hay mucha confusión al momento de sanear una propiedad porque no se tiene claro el tipo de VIVIENDA que se está planteando en el proceso de regularización o de implementación de un proyecto nuevo. Por este motivo voy a nombrar las 4 tipologías que según la norma peruana existen sobre VIVIENDAS.

El Reglamento Nacional de Edificaciones indica en la norma A.020 VIVIENDA, en el capítulo I artículos 1, 2 y 3 lo siguiente:

NORMA A.020
VIVIENDA
CAPITULO I
GENERALIDADES

Artículo 1.- Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la residencia de las familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y
funcionales de manera adecuada.

Artículo 2.- Toda vivienda deberá contar cuando menos, con espacios para las funciones de aseo personal, descanso, alimentación y recreación.

Artículo 3.- Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:

- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.

- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o mas viviendas en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común.

- Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o mas viviendas en varias edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad común.

- Quinta, cuando se trate de dos o más viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso común.


PODRÁN REGULARIZAR SUS EDIFICACIONES VÍA NOTARIAL SI HAN SIDO CONSTRUIDAS ANTES DEL 31 DE DICIEMBRE DEL 2016

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PODRÁN REGULARIZAR SUS EDIFICACIONES VÍA NOTARIAL SI HAN SIDO CONSTRUIDAS ANTES DEL 31 DE DICIEMBRE DEL 2016

Ley 30830 que modifica la ley 27157 en su articulo N°03 que permite regularizar vía notarial las edificaciones construídas hasta el 31 de diciembre del 2016. Ha sido publicado el 27 de julio del 2018 y entrará en vigencia 30 dias después en el que será adecuado el Texto Unico Ordenado de la ley 27157. @ Tacna Region

Sobre algunas consultas que me hicieron respecto a la ley 30830 que modifica la ley 27157.

1. La ley 27157 es una ley creada el 20 de julio del 1999 cuyo Reglamento ha sido modificado en varias oportunidades y que tiene como objetivo regularizar mediante un proceso simplificado cuyos principales actores con los Verificadores registrados debidamente en la SUNARP y los notarios (mediante la legalización de las firmas).
2. Aquellas edificaciones regularizadas por la ley 27157 y que hayan ampliado, modificado, etc, las edificaciones concluyendo antes del 31 de diciembre del 2016 pueden acogerse a la ley 30830.
3. IMPROCEDENCIA: No se podrán regularizar las edificaciones en zonas arqueológicas, de protección ecológica, de riesgo para la salud, riberas y ríos, lagos o mares, o aquellas que pongan en riesgo la seguridad de los ocupantes.
4. La adecuación del Texto Único Ordenado será 30 días posteriores a la promulgación de la ley, así que hay que esperar a que sea publicado.

Publicación Original:
https://www.facebook.com/carlos.challcoaguilar/posts/1760474284044568







domingo, 11 de marzo de 2018

THERESA LA FEMINISTA Parte 02

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EL CURRILUCUM DE THERESA

Sentados ya en esta mesita pequeña de madera laqueada color caoba y en unos pequeños taburetes incómodos, empezó un interesante monólogo sobre quién era esta mujer que tomada la iniciativa y controlaba totalmente la situación de este furtivo encuentro.

A sus 29 años, Theresa tenía una carrera culminada en Psicología dos maestrías; una en psicología comunitaria y otra en Cognición, Aprendizaje y Desarrollo en la Pontificia Universidad Católica del Perú, y un doctorado en Ciencia del Comportamiento  Orientado al Análisis de la Conducta en la Universidad de Guadalajara en México en el Centro de Estudios e Investigaciones en Comportamiento. Varios diplomados y cursos de todo tipo sobre el mismo tema: “El entender el comportamiento de las personas”; sin embargo, a pesar de tan increíble currículum no había trabajado en ningún lugar y por lo que parecía, tampoco lo iba a hacer ya que no lo necesitaba; por lo menos no por ahora.

Experimentaba constantemente con las personas en función a las teorías que ella estudiaba; atacaba la zona de confort de cualquiera y muy atenta apreciaba las reacciones y las asimilaba de manera muy intuitiva. Ella decía que jamás se equivocaba en los juicios que devenían de estos diagnósticos tan personalizados.

Es así como empezó esa amistad, se generaron un sin número de momentos tan divertidos, como extraños. Alberto trataba de entender aquellas expresiones que llegaban entre bromas y situaciones propias del rol que cumplía esta muchachita que pertenecía a la asociación sin fines de lucro Flora Tristán, y que se mostraba muy atrevida ante un extraño que había conocido en la cola de una sanguchería capitalina.

Norteña de nacimiento de la capital de Lambayeque; vivió el mayor tiempo con su padre quien radicaba en Lima que era el dueño de empresas dedicadas al rubro inmobiliario; esporádicamente viajaba a Tacna donde vivía su mamá que toda su vida la dedicó a la crianza de sus hijos y ahora se encuentra en una especie de retiro voluntario; ahora aprovecha sus vacaciones para poder regresar a aquella ciudad que le permitió estudiar en lugares tan interesantes como Toulouse Lautrec (que fue el último instituto en el que estudio) y que por cierto dejó porque le aburrieron algunas de las materias.

Era extraño que Theresa, con todas las condiciones propias de una terapeuta que necesita escuchar a su "caso de turno" para poder deducir su comportamiento, no haya parado de hablar de ella y de su vida. Aunque valgan verdades a Alberto solo le dio pinceladas sobre ella; lo demás Él lo pudo sacar esa noche del internet al momento de entrar al  “Facebook” y “linkedin” de ella revisando el registro de todo su curriculum vitae y de sus viajes al extranjero.

El solo escuchaba, asentaba con la cabeza y sonreía cada vez que el ego de Theresa empezaba a hincharse de manera desmedida. En buena cuenta, Alberto no se sentía como un estudio más, sino como un nuevo amigo que conoció Theresa... (continuará)…

lunes, 5 de marzo de 2018

THERESA LA FEMINISTA Parte 01

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EN LA COLA DE LA LUCHA



THERESA se llamaba, esta mujer feminista que Alberto conoció en un viaje a la ciudad de Lima; en el preciso momento en el que su caballerosidad fue frustrada por un imponente -“Yo puedo sola”-, luego de que quisiera alcanzarle el monedero que se le cayó cuando hacían cola para comprar en “La Lucha” en el emblemático Parque Kénedy de Miraflores.

THERESA era una mujer cuyos padres poseían cierta bonanza económica y que le permitía viajar por el Perú y el extranjero, y que constantemente tenía que decidir qué estudiar, ya que aún se le estaba prohibido trabajar a pesar de sus 29 años. Alberto con 8 años más que ella; no tenía esas ventajas y solo le quedaba generar aquellos ingresos que le permitían seguir en el sistema; si bien le gustaba su trabajo, siempre habían momentos en los que le hubiese gustado desentenderse de alguna responsabilidad de aquellas.

Su historia inició así de casual, con un incidente que le hizo preguntarse a Alberto; qué había detrás de ese cabello ondeado y desordenado, con un rostro limpio de maquillaje y provisto de un angelical y contundente ceño fruncido.

Ella; luego de haber mostrado su carácter; miró a Alberto quien había quedado agachado y totalmente paralizado ante esta actitud tan poco usual; y al verlo en ese estado, THERESA alivió el rostro y empezó a sonreír mostrando aquel bochorno pícaro que  merece una de estas experiencias.

- “Sabía que ibas a intentar ayudarme; eres tan predecible, el típico machista que piensa que por ayudar a recoger un monedero, mereces mi gratitud y mis palabras, y mi tiempo y que después de ello invitarías la hamburguesa que estamos esperando en esta interminable cola de hora y media. Pues te diré que estás equivocado por completo, ya que esta hamburguesa te la invitaré Yo”.

Alberto no tuvo ni tiempo de reaccionar y simplemente asintió con la cabeza e intentó eslabonar el diálogo con un: -“Primero presentémonos, te p…” – ¿Osea que vamos a hacer lo que a ti te parezca? Típico de macho prepotente que piensa que en vez de tomar una decisión consensuada, debe tomar la iniciativa en una conversación. – Replicó ella sin dejarlo terminar la oración.

- "Está bien, tu ganas, no me acribilles" – exclamó Alberto levantando las dos manos – "Soy desde este momento tu prisionero" – A lo que THERESA sonrió mostrando nuevamente esa actitud pícara y sonrojando aquellos pómulos que sutilmente sobresalían de aquel rostro alargado y aparentemente tan delicado.

- "Hoy creo que será una noche distinta" – pensó Alberto; algo preocupado porque solo había salido del hotel a cenar una hamburguesa y sabía que no podía quedarse hasta muy tarde por los compromisos que tenía el día siguiente desde muy temprano… 

(continuará…)

miércoles, 18 de febrero de 2015

Ana se enamoró otra vez

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Todo empieza con juegos inocentes, indirectas y proposiciones aparentemente no culpables; pero ciertamente nada ocurre por que sí, y toda acción siempre tiene un sentido muy profundo tratando de emerger.

Las decisiones del ser humano según estudios de la llamada Neurociencia son el resultado del 15% del cerebro neo cortex (o cerebro racional) y un 85% del cerebro límbico (o cerebro emocional); por lo tanto el 85% de la toma de una decisión se genera de un aspecto puramente emociona, irracional e ilógico.

Entonces, estas decisiones que muchas veces tomamos y que luego encontramos totalmente absurdas y fuera de lugar no son otra cosa que decisiones que están en función a patrones biológicos, casi siempre referidos a actos de supervivencia.

En tal sentido, podemos encontrar el motivo por el cual a Ana le atrae tanto ese compañero de trabajo que es casado, con hijos y que en un par de oportunidades le brindó gestos de galanteo.

¿Es que acaso Ana se ha convertido en una mujer desleal cuya intención lúgubre es destruir esta familia ya consolidada?

Pues Ana no entiende nada, solo siente que el deseo hacia esta persona va en aumento mientras más tensión existe entre miradas, roces y coqueteo.

Todo este proceso iba en aumento, hasta que las cosas empezaron a consolidarse; Él empezó a dar señales de que este proceso de "enamoramiento" tenía un objetivo concreto, y que era el de asentar esta relación.

Ana al sentir esto se sintió nuevamente extraña y sin saber empezó a alejarse de Él, ahora solo deseaba terminar con esto que se ha dado cuenta, no tenía ni lógica o razón de ser.

Es ahí donde Ana medita, y desea encontrar una explicación a lo que está sucediendo. ¿Acaso se está volviendo una desalmada que tan solo quiere jugar con los sentimientos de los demás?

El ser humano es propenso a ser absorbido por vicios que usualmente aprisionan sus deseos. Estos vicios muchas veces vienen de factores externos (alcohol, drogas, etc) y otros vienen de construcciones propias a "idealismos" formados desde la infancia.

Cuando estamos en un estado de éxtasis al momento de realizar una actividad peligrosa genera ciertos grados de placer que llegan a volverse muchas veces adictivos. La adrenalina acumulada y desprendida en todo el cuerpo genera un éxtasis que se manifiesta de distintas maneras tanto en hombres como en mujeres.

De esto fue víctima Ana; ella encontró en este hombre una relación definitivamente prohibida y emocionante que era aparentemente imposible de concretarse por las condiciones del medio. Esa tensión que solo se vive segundos previos al contacto de un beso, esa tensión que se disfruta cuando el roce de los dedos toca ligeramente la piel; esa misma tensión es la que se provoca al momento del flirteo con una persona recién conocida y que tiene todas las condiciones para volverse un amor imposible.

Ella no lo sabía, solo sentía una atracción irracional y absurda; esa misma atracción que seguramente muchas y muchos vivimos siempre y cuyo lado racional controla, mas no anula.

Al sentir ella que este romance era totalmente imposible, se dejó llevar y no puso el freno a tiempo, ya que suponía que la otra persona lo iba a controlar; por lo tanto la adicción a esta emoción creció y se volvió más intensa hasta el punto de volverse casi incontrolable. Cuando reaccionó ya estaba totalmente embriagada de esta sensación que no comprendía pero que disfrutaba.

Sin embargo las cosas no duran para siempre, y menos estas sensaciones tan intensas. Y es que uno de los dos cometió uno de los principales errores, intentar asentar la relación.

¿Cuándo dos personas dejan de ser amantes?; pues simplemente cuando empiezan a formalizar la relación. Por lo tanto ya deja de ser prohibida, y la emoción de hacer algo fuera de la legalidad se transforma en una expresión aceptada y por lo tanto no disfrutará de aquella adrenalina que hubo en algún momento y que le hacía tan adicta.

Él empezó a mostrar signos de querer establecer esta relación; esa actitud generó temor en Ana. Ella no entendía como aquello que deseaba tanto, ahora simplemente le genera dudas y una extraña sensación de no saber que hacer. Esta reacción simplemente es producto de que la tensión que existía entre los dos ha desaparecido; la balanza se inclina hacia uno de ellos. Es ahí donde uno empieza a dar más que el otro, en este desbalance aquella que recibe más atenciones es quien empieza a desencantarse, ya que aquella adrenalina deja de generarse y por lo tanto ella puede actuar de manera más racional.

Al momento de romperse la tensión emocional (al darse cuenta que este amor aparentemente prohibido se vuelve legal), uno de los dos empieza a disminuir esa adrenalina en su interior. Esto es lo que le pasó a Ana.

Según los trovadores los "amores más intensos" son los prohibidos; y ciertamente es así por lo explicado anteriormente.

Por ese motivo esto que denominan muchos "amor apasionado" no es más que un nombre que se le puso a esta construcción idealista y artificial producto de un estado de éxtasis lleno de adrenalina.

Todas aquellas personas que tengan una relación aparentemente perfecta estoy seguro que no pueden decir que viven del éxtasis y la adrenalina, salvo que la relación sea algo tormentosa y que los obligue constantemente a estar luchando por mantenerla en pie (que también es una forma de generar esa tensión, ya que al alejarse el ser querido, la adrenalina aumenta con el motivo de buscar formas de mantenerlo cerca).

Entonces llegamos al principio, cuando Ana me dijo: "Me enamoré otra vez".

No Ana, esas cosas no existen. Es solo tensión emocional entre dos personas que quieren vivir un situación "ideal" en un plano real.

Queda en cada uno de nosotros dejarnos llevar por estas situaciones o mantenerlas controladas, porque evitarlas es imposible.

lunes, 12 de enero de 2015

Solo salió por un paseo.

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Hoy hablé con ella; una de esas tantas sorpresas que te entrega la noche; Hilda era su nombre (o por lo menos es lo que pude interpretar) y su historia terminó al momento de contármela.

Una mujer la cuidaba todo el día, contratada exclusivamente por sus hijos que trabajan en importantes empresas. Uno de ellos en el extranjero como jefe técnico automotriz y la otra en la capital como gerente de marketing. Todos los días la llamaban directamente a ella por la confianza que le tenían ya que era una enfermera con estudios en geriatría y especialista en terapias de recuperación física que ha logrado condecoraciones por su alta puntuación en mérito académico.

Hilda era muy agradecida con sus hijos de quienes siempre habla maravillas. Me contó que nunca le falta algo, tiene sus medicinas y sus consultas con médicos particulares y de vez en cuanto le pagan paseos a cualquier parte del mundo; claro que solo si el médico de cabecera lo autoriza o si Rosita; su enfermera; puede acompañarla.

Sus comodidades las disfruta por que vienen de sus hijos; pero cuanto le gustaría tener la libertad de poder ensuciar la ropa sin que se moleste Rosita. Cuanto le gustaría no entrar con miedo al baño ya que a veces le gana esa necesidad y termina algo embarrada; y es ahí cuando Rosita le empieza a llamar la atención.

Hace unos días, trató de salir casi a escondidas de su casa para ver a doña Gladys, la vecina de la tienda del costado quien fuere su confidente durante más de seis décadas; ya que ambas nacieron en el barrio en fechas cercanas; sin embargo tal osadía le costó una gran llamada de atención de parte de Rosita, ya que las normas de la casa son claras: "No se sale a la calle si no estas acompañada de Rosita".

Pero esta tarde fue distinta. Hilda había estudiado la rutina de Rosita, y calculado los periodos más largos en el que esta enfermera cuarentona y solterona se desaparecía. Eran las dos de la tarde y era hora de ver la novela, por lo tanto Rosita inició la rutina de todos los días, dejar a Hilda pegada de la novela de las 2 y dejarla reposar en el salón de Tv, por lo tanto Rosita aprovechaba el momento para descansar en su habitación por una hora y avanzar con sus trabajos de especialización hasta las 6, hora en la que tienen que tomar el té.

Es en ese momento en el que Hilda aprovecha el momento y cual quinceañera rebelde abre la puerta y sale a la calle a dar un paseo.

"Es muy distinta la ciudad cuando sales a la calle y nadie te reta de nada, y solo disfrutas del paseo". La gente camina demasiado rápido y casi cuesta mantenerse en pie a la velocidad que va Hilda.

Pero el local está cerca y solo pedirá un té. Y es que a pesar que hay de todo en casa, por alguna extraña razón se disfruta mejor lo que se compra en la calle. Y eso es lo que está haciendo Hilda, a pesar que la caminata de dos cuadras la dejaron con las piernas temblando y es que hasta ese momento entendió por que siempre el chófer la lleva a todas partes y siempre hay alguien tomándola por el brazo cuando camina.

Sin embargo la travesura de hoy la motiva a seguir y no claudicar hasta terminar lo planeado, así que descansara un poco mientras termina el "tecito" que acaba de pedir y que en cualquier momento llega.

Se siente feliz y sonríe a cuanta persona cruza su mirada, no sabe como mostrar a todos la enorme felicidad que siente. Ella se ha demostrado a si misma que no es solo un bulto en la casa y que también puede hacer sus cosas sola. Esa emoción no la sentía desde que estuvo en el colegio y por primera vez la dejaron tomar un taxi sola para llegar a la casa de su mejor amiga para hacer las tareas.

Ahora disfruta de el mejor té de hace mucho tiempo; a cada segundo alza la mirada y sigue atenta lo que todas las personas hacen. Analiza sus actitudes, supone sus emociones y disfruta la compañía, así nadie le haya dirigido la palabra excepto el mesero que la atendió muy cordialmente y le ayudó a sentarse.

Ya casi ha terminado el té, sin embargo siente que sus pies aun no han reposado, pero también está preocupada porque Rosita puede darse cuenta en cualquier momento de su ausencia. Así que no podrá esperar mas, tiene que hacerlo antes que su travesura traiga consecuencias no deseadas.

Trata de ponerse en pie, pero las piernas le tiemblan y trata de apoyarse en la mesa, y esa acción hace que nuevamente tenga que sentarse. Ya se empieza a preocupar y llama al mesero para que le ayude.

El mesero la auxilia pero nota que sera difícil que salga sola así que decide acompañarla preguntándose en todo momento el motivo por el cual una persona de tan avanzada edad camina sin compañía.

Pasada la puerta Hila le dice muy amablemente al mesero que ella puede continuar sola, y con una sonrisa en los labios afirma que podrá llegar a su casa. El mesero con mucha duda decide hacerle caso y deja a Hilda caminando a paso lento.

Ella se siente plena y siente que le ha demostrado a todo el mundo que lo ha logrado. Esa felicidad se siente, es increíblemente intensa; pero muchas veces el estar embriagado de cualquier sentimiento genera disturbios en los sentidos.

Y solo un roce basto de un irresponsable chofer, para desestabilizar el cuerpo que a paso lento se movía. Y es que la fragilidad de un ser humano a tan avanzada edad lo hace vulnerable a casi todo.


Un sonido seco, y es que según ella, lo único que se llega a oír es algo parecido a un cajón pesado haciendo contacto brusco con el suelo y mucha adrenalina recorriendo el cuerpo. Solo miedo y nada más que miedo.

Ella me contó su historia, y siente que ese acto la dejará merodeando un tiempo por estos lares, hasta sentir que ya todo está mejor para sus hijos que hicieron un gran escándalo a Rosita. Hilda se despidió muy alegre por que se siente parte de todo lo que ahora aprecia de manera distinta. Se siente parte de todo y todo lo siente como nunca.

Hilda me lo contó y de las tantas historias que sentí, fue la que quise compartir, porque Hilda así lo quiso, porque está segura que en algún momento lo leerán sus hijos y se darán cuenta que todo está bien, y así ella podrá disfrutar de lo que está disfrutando sin remordimiento alguno.

Los nombres son difíciles de interpretar, pero al leer esto sabrán ustedes que Hilda (o como se llame) ya descansa y que tuvo un gran día, con el que se demostró a si misma lo que puede hacer. Eso me lo contó Ella, mujer de los cabellos color plata y sonrisa bonachona.

Y ahora que ustedes sus hijos acaban de leerlo, ella podrá irse en paz, por que ustedes se habrán dado cuenta que hizo por fin aquello que quiso hacer hace muchísimo tiempo y que no la dejaba despegar tranquilamente hasta lograrlo. A veces solo necesitamos pequeñas cosas para poder liberarnos del yugo de la vida, al darnos cuenta que esta ya está completa.

Son muchas historias, pero esto me lo contó ella y me dijo "que se los dijera".

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